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Gli immobili nel Biellese sono a prezzi di saldo

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BIELLA – Come anticipato da più parti, il mercato immobiliare sta riprendendo quota in tutto il territorio nazionale. Secondo i dati del gruppo Immobiliare.it nello scorso mese di giugno il prezzo medio degli immobili residenziali nella regione Piemonte è salito 1.342 euro al metro quadro. Seppure con risultati meno positivi rispetto alle altre città, anche a Biella c’è stata con un certa ripresa sebbene il costo medio di un immobile (meno di 800 euro al mq) rimane il più basso di tutta la regione, esattamente la metà di Torino e provincia (1.500-1.600 euro). Le quotazioni maggiori sono quelle del Verbano – Cusio – Ossola con una media di 1.700 euro al metro quadro.

Città di Biella

Come accade in quasi tutte le città, a Biella gli immobili di maggiore valore sono quelli situati nel centro storico dove si concentra il maggior numero di compravendite per un importo medio vicino agli 800 euro al metro quadro.
Per quanto riguarda il mercato degli affitti le aree prese in considerazione sono quelle periferiche con cifre che si posizionano intorno ai 5 euro al metro quadro: quindi per un appartamento di 70 metri quadrati l’affitto mensile richiesto è di 350 euro. Per quanto riguarda sempre le locazioni, come prevedibile il quartiere più attrattivo è quello del Piazzo.
Ecco di seguito nel dettaglio le rilevazioni:
centro storico: vendita 780 euro/m2 – 800 euro/m2; centro città: 780 euro/m2 – 800 euro/m2; Masarone: vendita 620 euro/m2 – 640 euro/m2; Chiavazza, Pavignano, Vaglio: vendita 662 euro/m2 – affitto 4,80 euro/m2 ; Piazzo, Vandorno, Favaro: vendita 719 euro/m2 – affitto 5,20 euro/m2.

Provincia

Ovviamente le quotazioni degli altri comuni che compongono la provincia sono molto più bassi. Il prezzo più conveniente si registra, come sempre, in Valle Cervo con i 237 euro al metro quadro di Campiglia. Superiori a Biella ci sono i casi di Viverone (956 euro) e quello clamoroso di Verrone (1.453 euro) dato, quest’ultimo che potrebbe essere inficiato dalla vendita di una unità immobiliare di grande pregio fuori mercato.
Ailoche: 423 euro/m2; Andorno Micca 457 euro/m2 – affitto 4,30 euro/m2; Benna: 715 euro/m2 – affitto 4,90 euro/m2; Bioglio: 490 euro/m2 – affitto 4,00 euro/m2 ; Borriana: 630 euro/m2 – affitto 4,80 euro/m2; Brusnengo: 497 euro/m2 – affitto 4,20 euro/m2; Callabiana: 416 euro/m2- affitto 4,30 euro/m2; Camandona: 517 euro/m2 – affitto 4,10 euro/m2; Camburzano: 552 euro/m2 – affitto 5,40 euro/m2; Campiglia Cervo: 237 euro/m2 – affitto 4,50 euro/m2; Candelo 758 euro/m2 – affitto 4,80 euro/m2; Caprile: 385 euro/m2 – affitto 5,30 euro/m2; Casapinta: 405 euro/m2 – affitto 4,30 euro/m2; Castelletto Cervo: 479 euro/m2 – affitto 4,70 euro/m2; Cavaglià: 691 euro/m2 – affitto 4,80 euro/m2; Cerrione: 751 euro/m2 – affitto 4,70 euro/m2; Coggiola: 334 euro/m2 – affitto 4,50 euro/m2; Cossato: 624 euro/m2 – affitto 4,80 euro/m2; Crevacuore: 440 euro/m2- affitto 5,00 euro/m2; Curino: 333 euro/m2 – affitto 4,10 euro/m2; Donato: 489 euro/m2 – affitto 5,60 euro/m2; Dorzano: 489 euro/m2 – affitto 5,60 euro/m2; Gaglianico: 571 euro/m2 – affitto 5,10 euro/m2; Gifflenga: 432 euro/m2 – affitto 4,60 euro/m2; Graglia: 421 euro/m2 – affitto 5,10 euro/m2; Lessona: 666 euro/m2 – affitto 4,80 euro/m2; Magnano: 318 euro/m2 – affitto 4,70 euro/m2; Massazza: 785 euro/m2 – affitto 4,50 euro/m2; Masserano: 399 euro/m2 – affitto 4,20 euro/m2; Mezzana Mortigliengo: 327 euro/m2 – affitto 4,00 euro/m2; Miagliano: 432 euro/m2 – affitto 3,80 euro/m2; Mongrando: 502 euro/m2 – affitto 5,40 euro/m2; Mottalciata: 407 euro/m2; Muzzano: 604 euro/m2 – affitto 5,30 euro/m2; Netro: 551 euro/m2 – affitto 5,50 euro/m2; Occhieppo Inferiore: 651 euro/m2 – affitto 5,00 euro/m2; Occhieppo Superiore: 682 euro/m2 – affitto 5,30 euro/m2; Pettinengo: 447 euro/m2 – affitto 4,70 euro/m2; Piatto: 614 euro/m2 – affitto 4,80 euro/m2; Piedicavallo: 237 euro/m2 – affitto 6,50 euro/m2; Pollone: 770 euro/m2 – affitto 4,80 euro/m2; Ponderano: 760 euro/m2 – affitto 5,20 euro/m2; Portula: 359 euro/m2 – affitto 4,00 euro/m2 ; Pralungo: 451 euro/m2 – affitto 4,70 euro/m2; Pray: 382 euro/m2 – affitto 4,00 euro/m2; Quaregna Cerreto: 920 euro/m2 – affitto 4,80 euro/m2; Ronco Biellese: 449 euro/m2 – affitto 5,20 euro/m2; Roppolo: 793 euro/m2 – affitto 4,50 euro/m2; Sagliano Micca: 410 euro/m2 – affitto 3,30 euro/m2; Sala Biellese: 357 euro/m2 – affitto 5,60 euro/m2 ; Salussola: 553 euro/m2; Sandigliano: 751 euro/m2 – affitto 4,90 euro/m2; Sordevolo: 565 euro/m2 – affitto 5,30 euro/m2 ; Sostegno: 378 euro/m2 – affitto 4,70 euro/m2; Strona: 302 euro/m2 – affitto 4,40 euro/m2 ; Tavigliano: 353 euro/m2 – affitto 3,80 euro/m2; Ternengo: 513 euro/m2 – affitto 5,00 euro/m2; Tollegno: 523 euro/m2 – affitto 4,20 euro/m2 ; Torrazzo: 539 euro/m2 – affitto 5,50 euro/m2; Valdengo: 677 euro/m2 – affitto 4,90 euro/m2 ; Valdilana: 319 euro/m2 – affitto 4,00 euro/m2; Vallanzengo: 630 euro/m2 – affitto 4,60 euro/m2; Valle San Nicolao: 285 euro/m2 – affitto 4,40 e/m2; Veglio: 626 euro/m2 – affitto 4,00 euro/m2; Verrone: 1.453 euro/m2 – affitto 4,70 euro/m2; Vigliano Biellese: 673 euro/m2; Villa del Bosco: 333 euro/m2 – affitto 4,30 euro/m2; Villanova Biellese: 539 euro/m2 – affitto 4,20 euro/m2 ; Viverone: 965 euro/m2 – affitto 4,20 euro/m2 ; Zimone: 428 euro/m2 – affitto 4,70 euro/m2; Zubiena: 456 euro/m2 – affitto 4,70 euro/m2; Zumaglia: 404 euro/m2 – affitto 5,70 euro/m2.

A livello nazionale, secondo l’Istat nel primo trimestre 2021 l’indice dei prezzi degli immobili acquistati per fini abitativi o per investimento (che misura la variazione dei prezzi delle case ponendo a 100 il valore del 2015) è aumentato dell’1,1% rispetto al trimestre precedente arrivando a quota 101,1. L’aumento di prezzo maggiore riguarda le nuove abitazioni (che hanno fatto registrare un +3,9% rispetto al terzo trimestre 2020), ma anche il costo delle case già esistenti è cresciuto dell’1,2%, con un forte aumento, in entrambi i casi, dei volumi di compravendita su tutto il territorio nazionale.

R.P.

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